写字楼物业管理合同范本 第一章 总则第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守
第二条: 物业基本情况: 物业类型:; 坐落位置: 占地面积:约 XX 平方米; 建筑面积:约 XXX 平方米,地下 X 层、地上 X 层
委托管理的物业构成:XX 大厦
第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任
第二章 委托管理事项 第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理
包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等
第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理
包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等
第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等
第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理
第八条: 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所等
第九条: 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的编写、清运
第十条: 交通与车辆停放秩序的管理
第十一条:维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤等
第十二条:管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
第十三条:负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理费:____ 2、保洁费:_____ 3、保安费:______ 4、房屋设备运行费:________ 5、维修养护费:________ 第十四条:业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修
