2025年中农大房地产开发与经营在线作业满分答案VIP专享

房地产开发与经营_在线作业_1交卷时间:—01-28 11：01：03一、单选题 1。 （5 分）房地产租金已收租金额占应收租金额的比例称为（ )A。 租金收缴计划完毕率 B。 租金收缴率 C。 陈欠租金收缴率 D. 欠租户发生率 2。 （5 分）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( ）。A。 50 年 B。 45 年 C。 70 年 D。 40 年 3。 (5 分）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为( ）。A. 70 年 B。 50 年 C。 45 年 D。 40 年 4. (5 分)我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为 5 个资质等级。其中五级房地产开发企业的资质条件规定自有资金不低于（ ）。A。 40 万元 B。 30 万元 C. 20 万元 D。 50 万元 5。 (5 分）根据《中国人民银行有关规范住房金融业务的告知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的( )A。 30％ B。 35% C。 20% D. 25% 6。 （5 分）在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不一样的土地使用权出让方式，竞争性最强的一种方式是( ).A. 投标出让 B. 拍卖出让 C。 协议出让 D。 招标出让 7. （5 分）我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为 5个资质等级.其中一级房地产开发企业的资质条件规定注册资金不低于（ ）。A。 2500 万元 B. 3000 万元 C。 万元 D。 4000 万元 8. (5 分）下列有关敏感性分析的措施和环节体现不妥的一项是（ ）A. 从众多影响项目投资效益的不确定性原因中选用对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的原因作为敏感分析中的不确定原因 B。 找出那些最能反应项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象 C. 分析时要设定不确定原因的变化范围 D。 对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性原因 9。 （5 分)为了减少建筑安装工程费用变动的风险，开发商可以采用( )的协议形式。A。 分包协议 B。 成本加酬金协议 C。 固定总价协议 D。 单价协议 10。 （5 分）正常来说，一座都市住宅的平均价格应当与该都市市民...