【万科研发】万科集团全套防水防裂体系【最新版】内容提要万科集团防水体系颁布后，各项目部非常重视,在工程实行过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为明显
但在应用过程当中，也发现了某些局限性之处,总结过去防水工程质量的经验教训，以及集团及建设主管部门的新规定,对现防水体系进行了局部修订（公布前已签订的协议可根据现场详细状况参照执行）
第一篇 防水（渗)漏体系防水(渗）体系编制原则防水工程的设计及施工应遵照“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则"，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出
另一方面必须强化构造自防水功能，每一处节点均要对构造自身的防水功能予以充足的重视
因此，防水（渗）工程应综合治理，重视抓好三关：第一是构造自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证;第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检查，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可信的；第三是防水材料(聚氨酯、JS、卷材）的应用,这是防水工程的最终一道关口
根据目前的状况，工程人员普遍存在的意识是只重视最终一关-—防水材料的应用及其质量，忽视了前两项对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的状况下，建筑物也就轻易地出现了渗漏
因此，我们要强调三关并重，缺一不可
本工程防水设计根据《屋面工程质量验收规范》（GB50207-)，《地下工程防水技术规范》(GB50108-)，并参照广东省《建筑防水工程技术规程》的规定进行防水设防
由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本文提供的做法还是比较有限，在各项目的实际施工过程当中，凡与本文不相符的，原则上按照本防水(渗）体系做法的规定进行施工，并根据实际状况，规定施工单位在此做法的基础
