2025年1月自考房地产试题及答案

房地产法试题课程代码:00169一、单项选择题(本大题共 33 小题，每题 1 分，共 33 分)在每题列出的四个备选项中只有一种是符合题目规定的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1。《都市规划法》规定,都市规划主管部门对都市建设必须坚持“一书两证"制度。这里的“一书”是指（ A ）A.选址意见书B。法律意见书C.建设申请书D.规划意见书2.房地产关系本质上属于（ B ）A。人与人的关系B.经济关系C。社会关系D。法律关系3。地方权限范围内的土地征收同意权属于（ C ）A.县级人民政府B。市级人民政府C.省级人民政府D.国务院4。承包方将土地交由他人代耕可不签订书面协议的时间不超过( B ）A.六个月B.一年C。二年D。三年5。在土地登记制度中，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，应由有关级别政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。该级政府是指（ C )A。村级人民政府B.乡级人民政府C。县级人民政府D.市级人民政府6。张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。后来,张某在未征得王某同意的状况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某规定刘某退房，刘某不一样意。对该房屋，在法律上（ D ）A.刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B.应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C.刘某应退房，但张某不仅应当退还房款,并且还应赔偿刘某受到的损失D.应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿7.我国立法有关建筑物辨别所有权的共有部分,在面积分担上采用的形式是（ B ）A。共同共有B。按份共有C.法定共有D。约定共有8.在私房买卖中，如下说法对的的是（ A )A.房屋所有人出卖已出租房屋，须提前 3 个月告知承租人B.买卖双方不能自行议定买卖价格C.房屋所有人出卖共有房屋,可以不提交共有人同意的证明书D.对享有国家补助廉价购置的都市私有房屋，可以出卖给原补助单位或政府房地产行政管理部门以外的人9。在我国房屋权属登记的程序中，关键工作是( B ）A。勘丈绘图B。产权审查C。绘制权证D。税费发证10。房地产开发用地，开发商获得的是（ C ）A.土地所有权B。土地收益权C.土地使用权D.土地经营权11.假如自有资金在 1000 万元以上，注册资金不低于 1000 万元，这种房地产开发企业的资质为( B )A。一级B。二级C。三级D.四级12.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证.该审查期限为( D ）A。7 日...