上六个月山东省房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、在进行勘查时，勘查人员要做到． A：多说、多记、多听、多记 B:多看、多走、多问、多记 C：多听、多走、多问、多看 D：多看、多走、多问、多听 E：工厂的生产设备 2、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短途径与接地装置连接。 A:圆钢或扁钢 B：角钢或圆钢 C：圆钢或钢管 D：角钢或扁钢 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、决定商业项目功能定位的原因是。 A:业态 B:规模 C：价格 D：客户 E:工厂的生产设备 4、房地产交易制度中，税务机关在接到价格申报后,如发现明显低于市场正常价格的，应当及时告知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。 A：销售价格 B：成交价格 C：标价 D：平均价格 E：权利型房地产投资信托5、土地增值税的扣除项目不包括. A:土地开发成本、费用 B：获得土地使用权时所支付的金额 C：与转让房地产有关的税金 D:契税 E：权利型房地产投资信托 6、房地产定价措施中，侧重于总成本费用的赔偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A：变动成本定价法 B：盈亏平衡定价法 C：目的利润定价法 D：比较定价法 E:工厂的生产设备 7、房地产市场的参与者需要理解房地产的。 A：市场稳定性和分析特点 B：市场特征和运作方式 C:市场特点和运作方式 D:市场特征和分析构造 E:工厂的生产设备 8、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪企业从事房地产经纪业务和服务对象的。 A：地区范围 B：业务种类 C:时间期限 D：辐射能力 E：工厂的生产设备 9、物业管理行业发展的里程碑事件是。 A:《物业服务收费措施》的制定 B:《物业管理条例》的颁布 C：《都市房地产管理法》的颁布 D：《业主大会规程》的制定 E：权利型房地产投资信托 10、经典的 AIDA 模型为. A：注意—渴望-爱好—心动 B:注意-爱好—渴望—行动 C:爱好-注意—渴望—行动 D：渴望-行动-注意—爱好 E：工厂的生产设备11、房地产市场细分的原则中,用来划分细分市场的大小和购置力的特性程度是可以测定的. A:可进入性 B：可衡量性 C:盈利性 D：稳定性 E：工厂的生产设备 ...
