商业用房租赁合同范本(3 篇)商业用房租赁合同范本 1 出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(身份证号码：)(以下简称“乙方”) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议： 租赁范围： 一、甲方将坐落在商铺租赁给乙方经营。 二、租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期到期前 30 天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。 三、租赁期内，乙方不得转租，不得利用承租房进行非法活动。 租金及保证金： 四、甲、乙双方议定上述栋层号的商铺，第一年租金每月￥元(大写：元整)。从第二年(年月日)起，租金按，从第三年(年月日)起，租金按。 五、从年月日起开始计算租金。 六、第一年租金按每年缴纳一次，第一期的租金合计￥元(大写：人民元整)，乙方需在签订合同当日交付。从第二年起，租金每年交付一次。 七、乙方须在每期租期到期前 15 日内支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金达到7 天以上的(含 7 天)，甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金达到 15 天以上(含 15 天)的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条承担违约责任。 八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证金￥元，(大写：元整)。合同到期之日后 30 日内经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方原因提前终止合同，则乙方按本合同第十条承担违约责任。 九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。 十、违约责任： 1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同约定，则另一方有权书面提请对方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的.，应由违约方承担赔偿责任。假如一方严重违约，另一方有权解除合同，但应提前 5 个工作日以上时间以书面形式通知违约方。假如甲方严重违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;假如乙方严重违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清退乙方出场。 2、如因不可抗力因素和不可预见性因素(如政府政策，水电气部门停水、停电、停气或不可抗自然灾害等)而使承租的商铺无法经营，双方互不承担责任。 十一、合同的变更、终止 1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确...
