商业网点及经营调查报告 为了进一步推动我市双百工程商贸物流项目建设，完善商业服务功能，促进商贸流通科学进展，繁荣商品市场，加快传统商业向现代商贸流通业转型，3 月份，我局对全市城区建筑面积达到 5000 平方米及以上的大中型商业网点进展建设及经营情况开展了调查，形成了调研报告，具体情况报告如下：一、基本情况截至 20XX 年末，我市建筑面积 5000 平方米及以上大型商业网点数量达到 46 个，总建筑面积 160.15 万平方米。按企业性质划分。外商投资企业 2 家，内资企业 44 家。二、主要特点及存在问题进展不平衡，存在四多四少局面。在经营主体性质方面：民营股份制和私营独资企业存量最多，外资企业较少，国营企业实行退出机制后大为减少;在业态分类方面：百货店、综合超市、购物中心、综合市场、专业市场较多，专业批发市场较少;在地域分布方面：相山区、县比较集中，烈山区、杜集区进展缓慢，市内淮海路较为集中，县、烈山区、杜集区的繁华地段多，在城乡结合部和稍偏离闹区的地段少;在服务对象方面：服务于主城区居住人口密集地商厦林立、门店云集，新城社区大中型商贸服务网点偏少，网点建设跟不上城市进展的需要，尤其是农贸市场建设滞后于城区扩张，严重存在居民住新楼，添新愁现象。依据规划难实施，缺少有效制约手段《市城市总体规划》、《县城市总体规划》、《市城市商业网点规划》、《市现代物流进展规划》等均已出台，但实施操作与理论规划存在偏差，缺乏强有力的监管手段，部门联手配合共治不足，加上相关法律法规的指导和法律规范不够清楚明确，投资建设或经营主体追逐最大化的商业利润价值，市场意愿起着决定性作用，网点布局和建设多由市场自主选择，缺乏有效的引导约束机制，出现了自由无序进展，导致资源配置存在一定不合理现象。事前决策政府主导缺位，事中管理政府难以干预企业经营行为，出现问题事后补救缺乏有效手段。如不少房地产商把楼盘与商业网点建设捆绑开发销售，而开发商在商铺出租后就不再过问各商铺的商业运营，也没有另设统一的管理机构，导致商铺的经营缺乏整体定位，既没有经营亮点也没有独特内涵，目标人群购买意愿低，企业经济效益不理想。如久兴置业批发市场、步行街等问题暴露后，造成了一定的社会不良影响。网点增加，竞争加剧，地区购买力增长缓慢商贸流通加速进展，加快了城市转型步伐，大型商贸物流项目日渐增加，不断注入新活力，增添新动力，商务经济迸发出无限精彩，亮点频...
