商铺租赁合同协议书范本（精选 12篇）篇 1：商铺租赁合同协议书 甲方 乙方 经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地 出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同
一、甲方将位于的土地亩租给乙方作为商业用地
二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止本合同期满后，乙方享有优先租赁权
三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担
甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任
四、合同期间，租赁土地不得擅自收回
提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租金的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失
五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方
六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金
七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担
国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担
八、本宗土地前年的租金为元/平方米，年租金总计元，前三年由乙方于每年月日支付元给甲方，余下的元由甲方在年月日一次性付清
后几年的租金根据市场情况可以作适当调整
如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息
九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证
无合法收租凭证的乙方可以拒付
甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付
十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，假如因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任
