土地调查概述 一、土地调查的内容 1.土地利用现状调查 (土地利用现状调查是以县为单位 ) 2.土地条件调查 3.地籍调查 (地籍调查按调查对象分为城镇地籍调查和农村地籍调查) 4.土地动态监测 二、土地利用现状调查 (一)土地利用现状分类 以讲义内容为准。 (二)土地利用现状调查的工作程序简介 土地利用现状调查工作流程可分为四个阶段：准备工作阶段，外业调绘阶段，内业工作阶段和成果整理、检查、验收阶段。 1.准备工作阶段 2.外业调绘阶段 3.内业工作阶段 4.成果整理、检查、验收阶段 三、土地条件调查 土地条件调查包括土地自然要素调查和社会经济条件调查。 (一)土地自然要素的调查 土地构成要素主要指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素。 (二)社会经济条件调查 土地的社会经济条件调查也是对土地进行评价的重要依据。调查主要内容包括：人口、劳动力(劳动力的数量及其素养，教育水平)，交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构，国民生产总值(GNP)，国内生产总值(GDP)，工农业主导产业及市场等。 四、地籍调查 (一)地籍调查的内容 地籍调查包括权属调查和地籍测量两项内容。 权属调查是对宗地权属及其权利所及范围的调查。它是针对土地使用者的.登记申请，对申请者的宗地位置、界线、用途等进行实地核实、记录，并经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核、登记发证提供具有法律效力的文书凭证。 地籍测量是在权属调查基础上运用测绘科学技术测定界址线的位置、计算面积、绘制地籍图，为土地登记、核发证书提供依据，为地籍管理服务。地籍调查根据调查的对象分为农村地籍调查和城镇调查，农村地籍调查又分为村庄地籍调查和农用地地籍调查。农村地籍调查除村庄宅基地外，现阶段都是在土地利用现状调查的基础上进行的，而城镇地籍调查主要是针对城市、建制镇及独立工矿用地的地籍调查，目前是在《城镇地籍调查规程》的指导下进行的，农村宅基地地籍调查也基本上参照了城镇地籍调查规程的作法。 (二)城镇土地分类 (三)地籍调查工作程序 地籍调查工作可分为五个阶段： (1)准备工作阶段。 (2)权属调查阶段。 (3)地籍测量。 (4)文字总结。 (5)检查验收。 根据“三检一验”制度对地籍调查成果进行检查验收。“三检一验”制度是指作业员自检;作业组互检;专职检查员检查;专家组验收。 五、土地动态监测 (一)目前监测内容包括土地利用监测、...
