土地转让合同 15 篇土地转让合同 1 承租方：（以下简称甲方）____________________ 出租方：（以下简称乙方）____________________ 为了搞活经济，加快本地区的企业进展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议： 一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩 二、租赁期限二十年，即从 20__年 2 月 1 日起至 20__年元月 30 日止。 三、租赁金额和付款办法： ㈠租赁金额： ①从 20__年 2 月 1 日——20__年 2 月 1 日止，每亩每年 4千元。 ②从 20__年 2 月 1 日——20__年 2 月 1 日止，每亩每年4。5 千元。 ③从 20__年 2 月 1 日——20 年 2 月 1 日止，每亩每年 5 千元。 ㈡土地位置差额：租金每年每亩 4 千元[以下按差额计算] ①距离国道前 30 米土地，每亩租价每年 4 千元。②距离国道 30 米后，每亩租价每年 3。5 千元。土地租赁协议书 ③其余额由总租赁面积平均分配。（每亩 500 元差额） ㈢付款办法：采纳先付款后用土地的办法。 ⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年 50%的土地租赁金；在该块整平后两天内再付清一年租赁金。 ⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额 20%的滞纳金。 ⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金 50%款项。 四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金 50%的违约金。 五、乙方的权利与义务。 ⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。 ⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配] ⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。 六、甲方的权利与义务： ①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。 ②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。 ③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。 甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。 ④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作...
