土建承包合同书 土建承包合同书 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议
一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积：约 M2
二、工程承包范围： 土建、装饰、水暖、电气及审图变更、图纸会审记录、发包人要求的变更、洽商记录等
三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 四、质量目标 工程质量标准：合格
五、合同价款及调整 1、本合同价款采纳 依据 2024 界预算定额及相关文件，依据甲乙双方约定的《附表一：工程洽商施工做法及精装修标准一览表》，依据施工设计图纸内容（含洽商施工做法及精装修标准一览表的内容，不含施工图审查、图纸会审内容和变更），依据《附表二：工程发包控制材料一览表》，依据《附表三：工程单独分包的分项工程一览表》，经双方协商将预算价调整为平方米包干造价为每平方米建筑面积 元（ 元/M2），合计工程总价款为 元整），结算时依据建设部公告第 326 号《建筑面积计算规则》核准的建筑面积（阳台、阁楼计算全面积），依据《双方约定合同价款的其他调整因素》进行调整
2、双方约定合同价款的其他调整因素： 设计变更、施工图设计文件审查合格书、图纸会审记录、发包人要求的变更、工程洽商记录、发包控制材料一览表中材料规格型号及价格的变更、常规施工做法及精装修的变动等，执行 2024 界预算定额及政策性调整文件，按预算加材调不计取规费的方式结算
附属工程按承建的工作内容经双方协商将工程价格一次性包死，如发生变更按上述调整的办法进行
六、发包人工作 1、提供制定施工现场，负责划分场地并达到“三通一平”，提供三套设计图纸，组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底，办理工程开工招标、竣工验收及相关备案手续
