编号： 地下商业街项目可行性讨论报告 [20XX]XX 号（20 年 月 日至 20 年 月 日止）（本模板为 Word 格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载
） 地下商业街项目可行性讨论报告 一、 项目名称 某某地下商业街项目 二、 项目简介 项目位于某某市某某区东大街-盐市口至南糠市街段，全长约1
2 公里，西接盐市口地下空间，东至花样年喜年广场
项目规划地下二层，总用地 43650㎡（约 65
47 亩）， 规划设计总建筑面积 58034㎡，-1 层总建筑面积 42371㎡, -2 层总建筑面积 15663㎡(含管沟 4275)
其中商业可售建筑面积约 27264㎡，占-1 层总建筑面积 64%
地下一层以以商业为主，兼部分商业配套服务设施，并作为东大街主要慢行交通通道，在主要节点位置形成开敞空间作为公共活动区域，并结合周边地块建筑的地下空间利用情况预留连接口，共同形成地下商业综合体
地下二层以设备用房，综合管线，非机动车停车为主要功能
三、 项目背景 随着城市人口的增多和交通拥堵，大城市的地铁建设突飞猛进，城市土 地资源逐步短缺，特别是中心城市中心地段土地资源的严重匮乏，给地下商业的进展带来前所未有的巨大机遇
地下商业的开发，有助于解决了城市进展进程中的许多瓶颈问题
比如通过建设地下商业街道来疏导地面拥挤的消费人群，达到交通便利和美化城市的目的
四、 讨论目的 通过讨论东大街-盐市口商圈市场状况，商业经营状况以及消费能力判别本项目的未来市场前景，寻找项目的突破空间，以论证项目的可行性； 确定本项目的市场定位，并通过行之有效的策略，争取实现项目市场价值最大化
五、 讨论方法 本报告通过分析某某市宏观经济、商业状况、区域现状及有关规划、区域商圈相关物业进展状况及城市区位等因素对项目进展的影响，结合项目自身的条件、规划要素，判别项目的市场前景，及确
