上海海台农副产品批发市场建设项目可行性研究报告一、总论项目名称：上海海台农副产品批发市场建设单位：上海玫瑰园商贸城有限公司法人代表：夏克春负责人：夏克春建设期限：2009 年 3 月-2011 年 3 月项目地址：上海市奉贤区奉城镇综合工业园区二、投资主体介绍上海海台农副产品批发市场由上海玫瑰园商贸城有限公司投资建设，法人代表夏克春，注册资金 1.1 亿元人民币。上海玫瑰园商贸城有限公司成立于 2003 年 3 月，具有独立的法人实体，注册资金 1.1 亿元人民币。上海玫瑰园商贸城总规划占地 700 亩，分三期建设，总投资 15 亿元。一期建设 350 亩，规划总建筑面积 32 万平方米，目前已建建筑面积 23 万多平方米，其中商铺 44 幢（1208 间、二、三楼商务套房 1208 间）、商场 8 幢，并配有大量停车场。商贸城以商贸经济为要求进行总体规划，适应批发市场对大流通的要求。三、概述改革开放三十年来，我国的国民经济体制和运行机制都发生了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业，在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业等方面发挥着越来越重要的作用。全面建设小康社会及“三农政策”的出台，必将推动人民生活水平的进一步提高，推进城镇化建设步伐，为农副产品市场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕，对农产品的消费能力越稳定，并适度增长；城镇化水平越高，越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应同时，改革的深入、开放的扩大、发展的加快、消费需求的增加还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。随着农业农村经济的发展，我国绝大多数农副产品不仅实现了全年供应，而且形成了全国性大市场、大流通的格局批发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。通过向前向后的产业延伸，批发市场已从简单的场地经营和物业管理中逐步走向大农业、大流通的更广阔的领域。而上海是全国经济最发达的城市之一，全市常住和暂住人口已达 1800 万人,也是人口数量和居住密度最大城市，仅奉城周边 60 公里生活圈内奉贤、南汇、金山、闵行、松江、浦东就有 500 多万人口，其对农副产品的需求量非常大。同时，全国各地，包括港澳台地区的农副产品又都争相进驻上海市场；大陆与台湾“三通”的实现，世博...
