农十四师 224 团盐碱地治理项目 编 制 人： 审 核 人： 编制单位：新疆成汇工程管理有限公司 编制日期： 年 月 日 第一章工程项目概况一、工程项目简介1、工程项目名称：农十四师 224 团盐碱地治理项目2、工程项目面积： 造 价： 元 3、工程地点：农十四师 224 团 4、工程项目地址：农十四师 224 团 5、委托人：农十四师四十七团6、监理单位：新疆建通工程建设监理有限公司 总监理工程师： 现场监理：7、承包单位：和田开元建筑安装工程有限公司8、工程项目质量安全监督单位：农十四师工程建设质量安全监督站9、工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日10、工程施工特点 二、专业工作特点（一）建设工程投资的特点1．建设工程投资数额大2．建设工程投资差异明显3．建设工程投资需单独计算4．建设工程投资确定依据复杂5．建设工程投资确定层次繁多6．建设工程投资需动态跟踪调整（二）建设工程质量的特点1．影响因素多2．质量波动大3．质量隐蔽性4．终检的局限性5．评价方法的特殊性（三）影响进度的因素多1．业主因素2．勘察设计因素3．施工技术因素4．自然环境因素5．社会环境因素6．组织管理因素7．材料、设备因素8．资金因素三、监理控制目标值1、投资控制目标：以业主与施工方签定的合同为准，确保不超出合同价格。2、工期控制目标： 年 月3、质量控制目标：合格四、监理质量控制要点（一）投资控制的重点 影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期 1/4 的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为 75%~95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为 35%~75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为 5%~35%。所以项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键在于设计。在施工阶段影响项目投资的可能性为 0%~10%，重点控制施工阶段设计变更、工程计量及索赔问题。（二）施工阶段进度控制的重点（1）审批施工总进度计划，并控制其其执行（2）审批单位工程施工进度计划，并控制其执行（3）审批工程年、季、月实施计划，并控制其执行（三）施工阶段质量控制的重点（1）施工准备的质量控制1．施工承包单位资质的核查2．考核承包单位近期的表现，查对年检情况，资质升降级情况，了解其有否工程质量、施工安全、现场管理等方面的问题发展趋势。3．查对近期承建工程，实地参观考核工程质量情况及现场...
