小产权房屋的买卖合同 住 址： 买受人（乙方）： 身份证号码： 住 址： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于河南省荥阳市的房屋（建筑面积 平方米，含地下室（煤棚） 号 平方米和该房屋内部分附属物，以人民 币 叁 拾 肆 万元整（￥ 340000 元）的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同定金 伍 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退
三、本合同签定时，甲方应向乙方提供购买该房屋时与开发商所签订的所有合同、凭证及收款票据等
由于此房产权临时不能过户，乙方如要过户，甲方必须协助乙方办理房屋产权手续
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、甲方在搬出该房屋之前应保证按期缴纳各项物业费用
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发现与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿
甲方出售该房屋时必须得到开发商的认可，本合同签订后，甲方要保证以后乙方享有甲方相同的居住权利，假如出现开发商不认可乙方为该房屋房东的身份，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还向其支付的所有款项并赔偿乙方的经济损失
六、房屋交付 甲方应当于交付房屋前 一周 内，通知乙方进行房屋交接;乙方应在收到通知之日起 一周 内对房屋及装饰、设备情况进行查验，交付之前发生的费用及风险由甲方承担;自交付之日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用及风险由乙方自行承担
甲方将房屋交付给乙方时，乙方应将剩余的贰拾玖万元人民币房款一次性支付给甲方
七、违约责任 1、甲方在本合同签订之日算起，可以在此房屋内再居住 七 个月时间，应当于公历 年 月 日前交付乙方
