小产权房转让合同 出卖人（以下简称甲方）：______________________ 买受人（以下简称乙方）：______________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就____________房屋转让事宜，经协商一致，订立本合同
第一条、转让房屋的基本情况 甲方用于转让的的房屋系由申家村开发建设的，供给本村居民用房
该房屋位于__________，面积为______平方米（最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准）
第二条、房屋转让金额及支付方式 1、转让金额: 经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为_____万元整（￥：_____元）； 2、支付方式： 在甲方与乙方签订正式购房合同当日，乙方向甲方支付第一期房款________万元（￥_____元），剩余房款于购房合同的当日算起一年内支付___万，甲方协助乙方过户，费用由乙方承担
第三条、房屋交付期限 甲方应在乙方向甲方支付第一期房款时将房屋交付给乙方使用
第九条、关于产权办理及过户登记的约定 1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续
2、费用承担：正式进行产权过户时须补交的
土地收益金、契税、印花税、登记费、土地增值税、手续费等一切费用由乙方负担
第十条、合同的变更、解除与终止 1、经双方同意，甲乙双方可以协商变更或终止本合同，若变更合同，双方应另行签约，本合同自动终止
2、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利； 3、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止； 4、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止
5、因战争、地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担责任
