小区物业火灾的应急预案 小区物业火灾的应急预案 1 （一）、成立组 1、指挥部:由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥; 2、保障小组:由工程部人员组成; 3、抢救疏散小组:由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成; 4、灭火小组:由保安队长和小区全体保安人员组成(小区义务消防队员)。 (二)、报警程序: 监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后(尤其是消火栓报警),应: 1、用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实,查明报警原因; 2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后,迅速赶往报警地点核实; 3、经报警地点现场检查属误报,立即进行系统复位; 4、现场检查人员确认属实,立即中控室值班员反馈,说明火势大小、燃物质的属性; 5、向主管报告,据火势大小征求意见向消防部门报警,报警述语:"我们是明德八英里区,位置在丈八东路 6 号现××楼××层发生火灾,燃烧物质中 XXX,请求灭火。"并记录报警时间。做到:报警准确、通迅畅通,迅捷清楚; 6、做好火警相关记录。 (三)、发现初期火警,现场人员应该: 1、应立即按动现场附近手动报警器按钮,同时用对讲机或消防电话向中控室报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等; 2、立即根据灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救,尽量控制火势蔓延并将火灾扑 灭在火灾初期; 3、中控室收到收到报警信号后,应使消防主机处于联动状态; 4、启动该区域电梯迫降按纽,迫降电梯; 5)、启动该区域正压送风机和排烟机; 6)、如火灾发生在地下车库,还要启动消防广播,引导客户疏散;并迫降倦闸门。 (四)、若火势较大,灭火器不能扑灭大火, 1、现场人员应打开火灾现场附近消火栓; 2、按动消火栓报警按纽报警; 3、同时接好水带扑灭火灾; 4、假如火灾现场在楼层,则应用沙袋堵在电梯厅门口,防止水进入电梯,损坏电梯; 5、中控室接到消火栓手报信号后,立即启动消火栓泵。假如接到水流指示器报警,则立即启动喷淋泵。 (五)、消防总指挥接到报告后: 1、向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物质、人员分布及疏散情况,消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况; 2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统,监视报警运行信号,打开应急广播,根据失火的方位、火势的大小,通知小区有关的人员紧急疏散; 3、命令各级指挥员根据各自的分工,各就各位,明确布置救人、疏散物资和灭火方案; 4、掌握火场扑救情况,命令火灭现场抢救指挥员使用安全通道紧急疏散火...
