商品房预售资金监管系统相关知识介绍商品房预售资金监管业务，是银行与房地产交易资金监管机构合作，对房地产开发企业商品预售资金实行监管的一种新模式，要求开发企业依协议将商品房预售资金存入资金监管专用账户，使开发企业对预售资金的使用必须经监管机构审核，确保预售资金依法用于预售房地产项目后续工程的开发建设，防止预售资金被挪用、转移，促进房地产市场健康发展。为加强商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方当事人的合法权益，完善预售资金监管机制，进一步规范、使用、拨付、统计、查询等方面业务，切实有效地维护购房人和施工单位的合法权益，促进社会的稳定和谐及房地产市场的良好持续发展，在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及有关法律、法规的指导下，湖南华信软件股份有限公司打造“新建商品房预售资金管理系统”，通过该系统可对新建商品房预售资金实施网络化管理。促进开发企业规范合理使用预售资金，避免建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足，防止延期交房甚至欺诈百姓行为，保障房地产市场健康平稳发展。一般监管业务包括哪些?请看下图：序号业务名称序号业务名称1企业及人员入网7璽点监管资金使用2账户设立8非重点监管资金使用3监管账户备案9解除监管4监管项目备案10不明入账划分5预售资金缴存11银行对账冲正6资金核退〔退房）下面给大家详细介绍下1、企业及人员入网企业入网备案人员入办理人员出具材料工作时限系统自动生开笈企业成电子屮请即时农开发企业通过从业主体及信用管理系统申请入网备案 r已经备案的企业不需要重新申请"开发企业需提供使用商品房预售资金监管系统的人员备案资料「配置系统使用地址、权限及电子钥匙。2、账户设立开户¥艮行选择幵发企业可以自主选择银彳亍幵户（可以说有申请预售许可 ffiSWT 立）监管账户生成规则”房地产开发企业名称”+预售资金监管账户监管账户设立要求一个幵发企业在同一家银行只能有一个监管账户,并且不能幵通具他任何网银*手机银行钢专账功能』貝体蚤照监管协谏。3、监管账户备案基础信息备案审查管理：对项目基础信息、预售资金监管协议、开户材料等进行备案。业务步骤工作内弈开发企业从业人员录入监管账户信由诸息,井上件开户营业执照、监管账户开户证明、比许开户协议等和关情况匕传以 F 材料并樓验•审核SIS'监网户”呦、系覽谿无即时4、监管项目备案业务工作办理人员出具材工作即业务工作申请审核核退资...
