房地产市场调查报告（必备 14 篇） 我县的房地产业从 1998 年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。XX 年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX 年全县房地产投资 2.0376 亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的 24.7%。房地产业已成为推动我县经济增长和进展的重要力量。 为进一步促进我县房地产市场持续健康地进展，现对我县房地产市场现状、进展前景、存在的问题及相关建议分析如下： 一、房地产市场现状 房地产市场供给状况 1、房地产开发企业蓬勃进展，民营企业迅速崛起。 由于我县的房地产市场启动较晚，进展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。XX 年，全县只有 6 家房地产开发企业，其中国有企业 2 家，民营企业 4 家。到了 XX 年底已进展成有 17 家开发企业，其中拥有三级开发资质企业 2 家，三级资质以下的企业 15 家;国有企业仅有 1 家，民营企业 16 家。XX 年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的 96%。民营企业进展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。 2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。 作为一个新兴行业，我县的房地产业进展十分迅速，投资规模日益扩大，尤其从 XX 年开始，受城建规模扩大，基础设施投资加快，旧城改造力度加大及房改房政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产业取得了跳跃式进展。XX 年完成房地产开发投资额 7757 万元，是上年投资额的 5 倍，比同期全社会固定资产投资增速高 4.5 倍;XX 年完成房地产开发投资额 20376 万元，同比增长 1.6 倍，高于同期全社会固定资产投资增速 1.2 倍。房地产开发投资占全社会投资的比重也越来越大，XX 年为3.32%,XX 猛增至 13.25%，XX 年再创新高达为 24.71%，成为拉动投资增长的主要力量。应该说，这几年的投资扩张是市场释放性的增长，不存在投资过热引起的“泡沫”问题。 3、商业营业用房建设投资增幅较大，商品住宅建设投资主体地位突出。 “xx”末期，在国家把住宅建设培育成新的经济增长点的政策指引下，我县的房地产企业加大了普通住宅为主的开发建设力度，并获得了长足的进展。据统计部门数据显示，XX 年 XX年 ， 住 宅 建 设 投 资 占 当 年 房 地 产 开 发 总 投 资 的70%、67.6%、64.9%;商业营业用房 3 年来的投资分别占当年房地产开发总投资额的 15.86%...
