房地产市场调研报告精选 房地产是民生所尤为关怀的一个民生问题。下面是房地产市场调研报告精选，欢迎参阅读借鉴。篇一：南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡20XX 年南京房地产开发累计投资额 445、97 亿元，同比增长27%，20XX 年 12 月房地产开发完成投资额 77、2 亿元，同比增长 41%。07 年以来平均销竣比为 2、64，07 年全年呈现供不应求的局面，但是 08 年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场拐点论的影响。08 年 12 月份商品房销售均价为 5331 元，同比 07 年 2 月份增长10、1%，相比 07 年全年销售均价增长 0、5%，但是比较 07 年末的销售均价略有下降。07 年 12 月份南京市商品房成交量显著放大，08 年前两个月成交量较少，相比 07 年 12 月份同比减少60%多。08 年前 4 个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较 07 年同比有所减少。08 年 3 月份累计成交面积约 40 万平方米，同比减少17%左右，4 月份截至到 4 月 22 日累计成交 40、2 万平方米，有望超过 3 月份的成交量，但同比 07 年 4 月仍有缩减。南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实 90/70 政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，08 年土地供应相比 07 年减少 135 万平方米左右，但是 09 年将在 08 年的基础上增加 200 万平方米的土地供应，因此未来两年南京房地产市场不会受到土地供应的限制。一、07 年以来南京商品房销售情况，20XX 年，南京市商品房全年销售额为 603、51 亿元，销售面积 1137、88 万平方米，销售均价为 5303、8 元/平方米，其中住宅全年销售额 533、42 亿元，销售面积为 1064、52 万平方米，销售均价为 5011 元/平方米，现房全年销售额为 77、58 亿元，销售面积为 190、27 万平方米，销售均价为 4077 元/平方米，期房全年销售额为 455、84 亿元，销售面积为 874、24 万平方米，销售均价为 5214 元/平方米。08 年 12 月份南京市商品房销售额为 24、74 亿元，销售面积46、41 万平方米，销售均价为 5331 元，售价同比 07 年 2 月份增长 10、1%，相比 07 年全年销售均价增长 0、5%。其中住宅销售额为 20、61 亿元，销售面积 42、63 万平方米，销售均价为4835 元...
