房地产的代理合同通用房地产的代理合同通用 1 甲方：_________ 乙方：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：旬邑原底鑫源小区 地址：旬邑县原底街道 306 省道以南 第二条项目规模 在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000 平方米，。 第三条合作方式 1、投资方式：合作股份 2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占 40%股份、其余股东各占 20%股份 3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的 5%计入建设公司 第四条承包计算方式 1、包工包设备按平方米 285 元计算 2、包工不包设备按平方米 188 元计算 第四条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： 落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 落实合作开发项目占地的规划报建工作。 完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第五条工程管理 本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 第六条物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权， 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第七条保证 1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。 2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行...
