房屋合同模板 4 篇房屋合同 篇 1 房屋租赁合同是否有法律效力，要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定 比如审查租赁双方是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人；出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等
2、房屋是否为法律法规禁止出租 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租
根据规定，这些房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的等
3、房屋租赁合同的内容是否合法 有的合同约定房客逾期则要支付租金、水电费等费用的滞纳金，按每日 2％计算
这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款
另外，假如有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均无效，不受国家法律保护，租金依法没收
4、是否进行过登记备案 《城市房地产管理法》以及地方租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续
对于未登记备案的租赁合同，一种观点认为合同无效，另一种观点认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力
房屋合同 篇 2 编号： 甲方： (出租人)乙方： (承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议
第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明
假如是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，身份码： ; 2、房屋所有权证书编号： ; 3、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 4、房屋的使用面积： 第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建
