房屋租赁合同模板集合七篇房屋租赁合同 篇 1 关于房屋租赁合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律规定的，也可以是当事人之间协商确定的
那么，在符合情况下当事人该如何解除房屋租赁合同，也就是说，房屋租赁合同该怎么解除呢
下文会告诉您
一、如何解除房屋租赁合同 行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同
对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
” 2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (5)法律规定的其他情形
二、房屋租赁合同该怎么解除 房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除
对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现
因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认
但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议
在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决
值的注意的是，在一
