房展会需求调研报告-

房展会需求调研报告 房展会需求调研报告在经济飞速进展的今日，接触并使用报告的人越来越多，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。信任许多人会觉得报告很难写吧，以下是我帮大家整理的房展会需求调研报告，希望对大家有所帮助。房展会需求调研报告 1XX 年以来，杭州楼市的走势主要分为 2 个阶段展开：15 月是一个单边上扬的增长期，六城区一手成交量从 1 月的 1344 套飞升到 5 月的 10058 套。69 月则是一个回落震荡期，其中 68 月一手成交量逐月下降，9 月开始则出现反弹。第 1 阶段楼市的快速上涨建立在宽松的金融政策、税费政策和土地政策等方面。从第2 阶段开始，政策微调和信贷收紧的力度逐步加大，从二套房贷收紧到公积金暂停差额贷款，以及银行补充资本金的要求，都反映出通过适度调控来降低金融风险的思路。然而市场的热度并未就此减弱，从近期的新开楼盘的销售情况来看，大多数楼盘单日销售率都可达到八成，“日光盘”也颇为常见。与之相应的是一直处于低位的可售存量，目前六城区商品房存量不足 1.2 万套，而住宅更是在 6000 套以下。而令消费者感知更为深刻的便是价格的持续增长，进入三季度后，各个板块的价格持续上升的趋势似乎未见缓和的迹象。市场趋势依旧，消费者的心态如何？带着这个问题，中原地产在本次房展会上组织开展了需求调研，一探个中究竟。心态篇市场的最终趋势是供求双方及与之相关的环境共同形成的合力作用的结果。这个合力会随着各个分力的变化而不断演变的，而需求的变化是这些分力中极为重要的部分。心态决定行为，因此我们首先从需求心态入手，看一看这个构成最终行为决策的前提发生了怎样的变化。从观展的目的来看，当前和未来会形成购买行为的客户比例占到 81.2%，也就说超过八成的客户仍然会在当前走势下购房。我们与今年 5 月的需求结论比较发现，在 5 月份的房展会中，这部分客户的比例为七成。可以说，在楼市价格日益高企的趋势下，购房者对未来房价持续上升的预期已经被完全确认，看涨情绪较高。我们结合消费者对当前楼市的心态来看，目前继续持币观望的比例为 42.5%，提高总价预算的占 17.9%，降低购房面积的占21.3%，另择购房区域的占 18.3%。持币观望与调整购买计划的比例大致是四六开。这部分持币观望的群体又分成两类，一类是被动观望型，这部分群体并非是真的不愿入市，而是在错过了上半年较佳入市时机，又被当前房价上涨所抛离的群体，由于错失了周期底部...