承包房屋租赁合同模板 第一篇：承包房屋租赁合同模板 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议
一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道###村###街###弄###号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人###承包作为居住使用
二、租用期自阳历 2024 年 5 月 19 日起至阳历 2024 年 5 月19 日止
三、租金按年计算，每年租金共计贰万元，由承租人于阳历 2024 年____月____日一次性交付出租人
四、水费、电费、有线电视费先由出租人###垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人###收取，阳历 2024 年 5 月19 日起至阳历 2024 年 5 月 19 日的有线电视费将于 2024 年 1 月份收取
至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人###与各户自行协商共同付费
五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任;出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿
六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任
七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同
出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的10%向另一方支付违约金
但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金
八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁
