最新物业管理协议书 甲方： 乙方： 根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同
本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守
第一条 物业基本情况： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用： 住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元
乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取
以后应于每月 日前交纳当月物业管理费
第三条 物业管理服务费标准的调整，按 10—20%调整
第四条 停车位的管理费用： 停车位属全体业主共同使用
家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车车位使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行
第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括： 1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理; 2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用; 3、负责小区公共绿地的养护和管理; 4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的编写和清运
5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全
6、车辆停放管理; 7、装饰装修管理服务
第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分： 1、管理服务人员的`工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管
