物业公司承包合同物业公司承包合同 1 为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案
一、承包内容: 1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施） 2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运） 3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间） 二、承包方式: 1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员） 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中
承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费
三、承包对象: 1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量） 2、外单位专业公司（整体承包） 3、承包可分片承包也可整体承包 四、各项承包费标准： 1、单元楼道（根）85
91 元/月﹒根（含楼道所有的附属设施） 2、硬化带（㎡） 0
063 元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运） 3、绿化带（㎡） 0
063 元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）
4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道 3
5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0
0016 元/月﹒㎡ 五、各项费用测算依据: 1、每月每根楼道承包费测算依据
公式： 每月工资总数 × 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例： 900×7 ×60% = 85
91 总计：3780 元/月 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费 总楼道数 总楼道数 例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0
063 总计：2205 元/月 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费 总楼道数 总楼
