物业服务合同 3 篇(签订物业服务合同) 下面是我整理的物业服务合同 3 篇，欢迎参阅。物业服务合同 1 答辩人：深圳市某物业管理有限公司 地址： 法定代表人： 代理人：张欣，广东启仁律师事务所律师 被答辩人：张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址，身份证 答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为深南法蛇民初字第 4xx 号]，答辩如下： 被答辩人张某因其居住的 B 栋 2 单元 3A 于 xxx2 年 11 月 1x日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为： 一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。 xxx2 年 11 月 1x 日 12：53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的 B 栋 2 单元 3A 门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时推断这应是污水管道堵塞所造成。而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：……将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定：“物业管理区域内禁止下列行为：……将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、书房和厨房的上方……”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，也违反了《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》和《装修手册》的相关管理规定与要求。 二、答辩人已尽到告知和维护义务，没有任何...
