物业管理年度工作计划物业管理年度工作计划 时间过得可真快,从来都不等人,我们的工作又迈入新的阶段,是时候仔细思考计划该如何写了。好的计划都具备一些什么特点呢?以下是我精心整理的物业管理年度工作计划,仅供参考,希望能够帮助到大家。 时间飞逝,转眼间我们就迎来了崭新的 xx 年。作为一个物业管理员,为居民制造良好的小区环境,带领居民把自己的家园建设好是我的责任。以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开,并在小区居民的配合下有效实施了各项业务工作,新年里我已拟定物业总监个人工作计划: 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。 2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。 3、制定《保安器材管理规定》,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。 4、回顾三个小区从去年 7 月份以来各方面情况,以对比分析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。 二、xx 华庭项目 1、全力抓好 30—35 幢物业移交工作,确保业主满意。 2、继续跟进 26—29 幢绿化种植工作。 3、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。 4、督促工程部做好 30—35 幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。 三、xx 居项目 1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。 2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。 3、与财务协调,及时做好坏帐处理。 4、督促全面检测该项目红外报警系统情况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。 5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响整体观容。 四、xx 项目 1、督促整理好第 12—15 幢(共 36 户,已收楼 32 户)房屋档案资料。 2、做好外围红线报警的`使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。 3、制定安全警报现场跟踪与核实,并明确解除警报及记录操作相关要求,避开作业疏忽。 4、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,包...