租赁商住楼房屋合同 (菁华 1 篇)租赁商住楼房屋合同 1 甲方：__________乙方：__________根据《民法典》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务 。第一条物业基本情况座落位置：_____市_____区_____路(街道)号;占地面积：_____*方米;建筑面积：_____*方米;其中住宅_____*方米;物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。5、交通、车辆行驶及停泊。6、配合和协助当地*机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产 保管责任)。7、社区 娱乐活动。8、物业及物业管理档案、资料;9、法规和政策规定由物业管理公司管理的 事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为_____年。自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算 ;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改 ;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附表。乙方，在本合同生效后年内达到的管理标准;_____年内达到管理标准，并获得*主管部门颁发的证书。第六条管理...
