简单物业承包合同简单物业承包合同 1 发包方： 承包方： 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条 承包经营项目情况 座落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 建筑面积：XXXXXXXXXX 平方米。 项 目 类 型 ： □ 多 层 □ 高 层 □ 小 高 层 □ 商 业 □ 混 合XXXXXXXXXXXXXXXX。 第二条 承包经营方式 洽谈承接的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。 第三条 承包期限 承包期限为 XXX 年，自 XXXXXX 年 XXX 月 XXX 日起至 XXXXXX 年XXX 月 XXX 日止。 第四条 承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币 XXXXXXXXXXXX 元/月整，按年付费，由乙方于每年 5 月 31 日前一次性将下年度承包费交于甲方。 第五条 承包期间相关经营管理事项的约定 1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。 2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，假如乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任。 3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“XX有限责任公司项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 第六条 甲方帮助事项 1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。 2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。 3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。 4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。 第七条 合同终止条件 1、本合同履行期...
