联合开发房地产若干法律问题 就可以判令联合开发双方承担连带责任，而不必考虑该合同是哪一方签定的，也不受联合开发合同中关于各自责任的划分的影响
笔者认为，对此问题不能一概而论，应做具体分析
假如联合开发合同明确约定了双方互负连带责任，自然应以该约定为准
假如联合开发合同没有约定双方互负连带责任，则要正确界定联合开发合同的双方当事人的真实意思和合同性质
联合开发房地产合同是一种无名合同，当事人人约定的内容不同，合同的性质就会不同
假如合同重在双方约定出资，即一方提供土地使用权，另一方出资金，双方在项目完成后，共同出售，共同出售，共同分享利益，则此类合同就是合伙合同，双方对联合开发项目产生的债务应当互负连带责任；假如合同重在建筑方为供地方完成一定的建设工作，且进行建筑物与土地使用权的交换，则此类合同为加工承揽与互易的混合合同，双方对各自的行为独立承担责任
二、签定完备的联合开发合同是避开纠纷的关键
联合开发房地产合同内容复杂，标的巨大，履行期限长，双方利益针锋相对，极易引发纠纷；而一旦产生纠纷，由于目前我国相应的法律规定尚不具体，实践中对其法律性质认识不一，诉讼周期一般都很长，后果难以预测
因此，签订联合开发合同一定要谨慎
结合实践经验，笔者认为以下几点尤其应当重视： （一）、要明确划分双方的责任
对每一项义务的履行方式、时间、地点做详细的约定，杜绝“争取做到”“大约在某年某月”等模糊用语
建议使用附件、附图等方式作出具体描述
供地方应提供土地使用权的位置、面积、使用年限、使用权性质、批准文件或证书等准确信息并对此承担责任，建筑方主要应对资金支付事宜作出明确承诺
（二）对双方分得房产的面积、位置作出明确约定
联合开发的最终目的是猎取收益，一般以分配房产的方式体现
到了这一阶段双方的利益冲突表现的最为尖锐，因此也是矛盾多发的环节
房产的价值与所处的位置有很大关系，虽然在同一
