编号： 购房合同谈不拢定金打水漂？收集证据不吃亏_购房定金合同与购房合同_购房定金合同 [20XX]XX 号（20 年 月 日至 20 年 月 日止）（本模板为 Word 格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。） 我为大家提供定金合同有关的撰写指南以及格式，只有把合同写好了心里的石头才能落地，那么什么样的合同模板称得上是专业呢？下面是为大家整理的购房合同谈不拢定金打水漂？编写证据不吃亏，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 先交定金签认购书、再签正式购房合同，是目前一手房买卖中的惯例。但买家签认购书后，常因想修改购房合同上的不公平条款，被开发商拒绝，导致逾期未签合同，结果定金被开发商没收。 记者了解到，此类购房纠纷在广州时有发生。光是广东省消委会记录在案的投诉，就有上百宗，省消委会还曾为此发布了警告。 但房子要买，认购书要签，定金还是要交。购房者怎样证明合同没签成，开发商也有责任呢？为此，记者采访了经验丰富的房产纠纷律师，教大家几招维权技巧。 输没有证据要吃哑巴亏 去年 7 月，殷先生在广州南洲路某楼盘预订了一套一百多平方米的房子，按进展商要求交了一万元定金并签了认购书。 但到签购房合同时，进展商要求必须在房间内完成签署，而且合同不能带走也不能复印。面对合同中众多不平等条款，殷先生要求更改被拒后，要求退还定金，又被开发商严辞拒绝。 殷先生原来想打官司，但在咨询律师后，得到的答复却是胜算不大。律师指出，假如开发商咬定是殷先生逾期拒签合同，而他不能证明这是双方的责任，最后很可能输官司。想到花钱花时间，还可能输官司，殷先生选择了忍气吞声。 赢三万定金失而复得 2024 年底，陈小姐购买中山市的一间商铺时，按惯例先签了《认购书》并付了定金三万。《认购书》上约定逾期不签《商品房买卖合同》，开发公司可自然解除认购书，并有权没收定金。签合同当天，陈小姐对合同的一些条款提出异议并要求修改。开放商以合同是范本为由拒绝。直到最后限期，双方仍未能达成一致，陈小姐的定金果然被没收，于是她将开发商告上法庭。 2024 年 3 月，陈小姐以双方无法就买卖合同达成一致为由，诉请开发商退还定金并承担逾期利息。中山市人民法院审理后认为，买卖双方签订的《认购书》，是双方当事人的真实意愿表示，合法有效。其后她未能按约定时间支付购房款并签订买卖合同，已构成违约，应承担违约责任。因此开发商有权没收定金。 陈小姐不服判决...
