资产评估报告分类 整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。 单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。 按评估对象分 资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。 房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。 土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。 按资料详细分 完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明： (1)评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清楚、具体、不得引起误导。 (2)评估程序实施过程和情况，并重点说明： 1)评估业务承接过程和情况 2)进行资产勘查、编写评估资料的'过程和情况 3)分析、整理评估资料的过程和情况 4)选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、推断过程 5)对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程 简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明： (1)评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清楚、具体，不得引起误导 (2)评估程序实施过程和情况 按业务分类分 (一)一般评估业务 一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等;又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等;还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。 (二)评估咨询业务 评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业进展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的讨论和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估;当其他计量手段无法达到目的时，评估...
