资产评估报告的格式（模板） ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托(注：大家可以虚拟委托人)，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员根据必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2024年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 名称：QS 股份有限公司 住所：XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人：XXX 注册资本：4500 万 经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21幢房产和 2 块土地使用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为 W国用(2024)字第 157 号、第 158 号、W 房字第 202405765号、第 202405766 号、第 202405855 号、第 9900103 号。 四、评估基准日 本评估项目基准日是 2024 年 7 月 1 日;本评估报告所采纳的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。 五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。 六、评估依据 1、《土地管理法》和《房地产管理法》; 2、国务院 1991 年第 91 号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》; 3、中国资产评估协会中评协(1996)03 号文颁发《资产评估操作法律规范意见(试行)》; 4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2024]20 号《资产评估准则基本准则》及《资产评估职业道德准则基本准则》; 5、W 市政府制定的基准地价资料; 6、W 政[2024]39 号《市人民政府关于公布 W 市区土地出让金、租金标准的通知》; 7、委托方提供的产权证明：W 国用(2024)字第 157号、第 158 号、，W 房字第 202405765 号、第 202405766号、第 202405855 号、第 9900103 号; 8、资产评估业务约定书和资产占有方法人...
