编号: 退房律师函范本_退房_退房协议 [20XX]XX 号(20 年 月 日至 20 年 月 日止)(本模板为 Word 格式,可根据您的需要调整内容及格式,欢迎下载
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特别注意:律师函只能由律所和律师发出
其威慑力,很多时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信“
函号:____________ ______________公司: _________律师事务所______律师接受______委托,就贵公司向买受人______逾期交房事宜,委托本律师向贵司郑重致函如下: ___年__月__日,贵公司与我委托人签订了《商品房买卖合同》
依照合同约定,我委托人向贵公司购买____期____栋____室,贵公司应在___年__月__日交房
但是贵司至今仍未履行向我委托人交房的义务,逾期交房 6 个月之久,已违反合同约定
根据买卖合同第____条逾期交房责任中约定:超过了____日交房的,买受人有权退房
现我委托人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求,贵公司均未答复
贵公司逾期履行合同约定的交房义务,已严重侵害我委托人的合法权益,应当依照合同约定与法律规定承担相应的违约责任:退还我委托人已付购房款____万元,并根据已付房款的 10%向买受人支付违约金
本律师建议贵公司慎重从事,依法本着诚实信用原则全面承担逾期交房责任,在收到本律师函 10 日内办理我委托人提出的退房事宜
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累
否则,本律师将通过法律途径依法维护其合法权益
专此函告,望贵司慎思并妥善对待
_______________律师事务所 __