上海宝山公安分局指挥中心大楼物业管理投标书目 录投标函授权委托书法定代表人授权书 开标一览表投标报价表拟任管理处经理简历41物业管理费用支出预算表表一办公管理费用预算表表二设备管理费用预算表表三保安服务费用预算表表四保洁服务费用预算表表五绿化服务费用预算表开办费用预算表1公司综合阐述11.1企业理念11.2管理模式41.3管理框架61.4管理规模61.5管理的主要物业71.6项目剪影82物业管理总体构想132.1优势分析132.2特征分析及其针对性措施142.3服务理念162.4管理服务目标162.5管理制度183物业管理方式253.1运行机制253.2 管理处工作流程3.3管理处组织架构263.4管理人员及各岗位人员配备274物业管理内容424.1前期介入424.2设备管理544.3保洁服务824.4绿化服务924.5档案管理504.6业户接待504.7礼仪服务505服务管理标准985.1房屋完好率985.2房屋维修、急修及时率1025.3设备、设施完好率1046管理规章制度986.1公共制度986.2内部岗位制度1026.3管理运作制度1046.4 考核制度7应急预案987.1消防应急处理987.2电梯困人事故的应急处理1027.3停电事故的应急处理1047.4触电事故的应急处理1067.5突发性水浸事故处理1067.6台风袭击前或吹强烈大风的应急处理1077.7各设备故障应急处理1077.8 大厦外墙或建筑物坠落应急预案8合理化建议1098.1委托管理年限的建议1098.2节能方案111资格审查表投标意向书法人代表身份证(复印件)营业执照副本(复印件)税务登记证(复印件)上海市统计登记证(复印件)企业代码证(复印件)资质证书(复印件)浦东新区检察院委托合同(复印件)浦东新区办公中心委托合同(复印件)宝山区杨行镇政府办公楼委托合同(复印件)宝山区区委党校办公楼委托合同(复印件)宝山区政府办公楼委托合同(复印件)上海市公安局指挥大楼委托合同(复印件)上海市公安局出入境管理大楼委托合同(复印件)上海市检查司法大楼委托合同(复印件)之俊大厦委托合同(复印件)众城大厦委托合同(复印件)远东大厦委托合同(复印件)新国际博览中心委托合同(复印件)无锡保利广场委托合同(复印件)宁波北仑区行政中心委托合同(复印件)宁波新城国际大厦委托合同(复印件)2003-2005 年度企业资产负债表、损益表、现金流量表(复印件)企业资信证明书(复印件)公司组织架构图企业信用评估报告(复印件)投标公函及承诺书项目名称:上海市公安局宝山分局指挥中心大楼物业管理项目编号:BCZ2007-2致:上海市公安局宝山分局、宝山区政府采购...