2024年上半年县城房地产市场调研报告-

上半年县城房地产市场调研报告 一、云阳概况 （一）区域基本情况 XX 县区位于 XX 市东部，三峡工程库区腹心地带。东领 XX 县区，南连 XX 省 XX 县区，西界 XX 市 XX县区，北接 XX 县区、XX 县区。地理座标介于东经108°24%26acute;32—109°14%26acute;51，北纬30°35%26acute;6—31°26%26acute;36 之间，南北长 99.5 公里，东西宽 70.2 公里，幅员面积 3649 平方公里。长江由西向东横空而过，境内流程 68.1 公里。XX 县区城顺江而下至 XX 市288 公里（距三峡大坝 260 公里），顺江而上西至 XX 市区 337公里（距 XX 县区水路 23 公里、陆路 41 公里）。XX 县区共辖42 个乡镇，末总人口 129 万人，其中：农业人口 103 万人，占91.03%；非农业人口 26 万人，人口密度平均每平方公里 342 人。民族以汉族为主，少数民族有回、彝、苗、壮、满、蒙古、侗、土家、高山、朝鲜、藏、布依、白、哈尼、傣族、共 3500 余人，占 0.28%。 （二）区域自然环境云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。云阳地表由南北向中间倾斜，最高点为海拨 1809 米，最低 95 米；全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概括为“七山一水二分田”。云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定，夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。年平均气温 18.4°c，最低气候-4.0°c，最高气候 41.7°c。年平均日照 1484.8 小时，年平均降雨量 1100.1 毫米，无霜期300 天以上，适宜多种农作物生长。 （三）区域经济条件与社会条件“十一五”期间，地区生产总值年均增长 11.9%，全县 gdp 达到 53.3 亿元，比接近翻一番，人均 gdp 达到 5285 元。固定资产投资 153 亿元，相当于“十五”的 3 倍，年均增长 24%，高出计划 11.4 个百分点。财政收入达到 2.23 亿元，年均增长 12.99%，比预期目标高 3.99个百分点。农民人均纯收入 2223 元，年均增长 8.3%。三次产业结构比由 42.3： 33.7： 24.0 调整到的 31.1： 33.3： 35.6。社会消费品零售总额达到 18.2 亿元，年均增长12.2%，比计划高 0.9 个百分点。城镇登记失业率控制在 4.8%以内。城镇化率达到 26.78%。年均人口自然增长率为4.81‰。 （四）区域基础设施及交通条件城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到 21.87 平方公里，XX 县区城“五篇大文章”的建设及...