房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的
那么签订宾馆出租合同书需要注意什么呢以下是整理的宾馆出租合同书，欢迎参考阅读
宾馆出租合同书范文一 出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等、自愿的原则，经双方协商，现就 宾馆休闲会所租赁事宜达成协议如下 一、租赁宾馆房屋名称、数量及用途 甲方自愿将位于 宾馆休闲会所面积平方米，底楼门面 通， 楼全部( 间及屋顶平台 平方米)，总面积 平方米，有偿租赁给乙方经营使用
房产证号 地址××××××××
二、租赁时间 租期拾年
即 年 月 日起至 年 月 日止
三、租金、转让费交纳方法 1、年租金为第一年租金 元，第二年起每年租金为 元 ，不递增
每年租金交纳时间为 年 月 日
2、转让费为 元 ),物签定合同之后 天内交清
四、双方权利和义务 1、甲方应在双方签约后将其租赁宾馆会所房屋全部交给乙方经营使用，并由双方签具交接单
2、双方签约后，甲方必须保证提供水、电设施完好无损，以保证乙方正常使用
否则第一次维修费由甲方承担
3、乙方在租赁期内，必须遵守国家法律、法规，做到文明经商自主经营，自负负盈亏
合法经营处理周边关系
4、出租房屋的房产税由甲方负责，乙方在经营期间应即时交纳水、电费和营业税及其相关的经营费用
5、乙方在租赁期内，维护与装修应注意安全，文明施工;尽量不改变房屋结构，如有特别要求须与甲方协商，经甲方同意并签字后方可进行，要符合消防安全要求
合同期满后，乙方只能将可移动的固定资产拆除
如要变卖给甲方，应与甲方协商，甲方应同意乙方优先续租和转让费用的合理收取(与新承包方协商具体转让费及固定资产变卖费数额)
6、经营期间出租宾馆用房屋一般
