2024 小区物业工作方案(15 篇)小区物业工作方案 人生天地之间，假设白驹过隙，突然而已，迎接我们的将是新的生活，新的挑战，此时此刻我们需要开始做一个方案。什么样的方案才是好的方案呢？下面是我精心整理的小区物业工作方案，仅供参考大家一起来看看吧。小区物业工作方案 1 一、20xx 年 1 月—3 月 1、对过期设施、设备或损坏的进行维修或更换; 2、购置过年所需并悬挂张贴; 3、年前预防事故大检查，及时发现，立即整改; 4、小区封闭管理。加强人员出入管理，确保小区平安，杜绝小区内小广告的现象。完善车辆管理制度，确保消防通道通畅，严禁长期占用公共停车位现象，与车主及时沟通。停放在小区外围，制定保安巡视巡防制度，保证小区平安，发现问题，及时纠正; 5、建设小区宣传公告栏，宣传国家法律法规，公告小区业主大会、业主委员会决议，公示物业管理各种制度，收支情况等; 6、对于已撤除电梯护板的电梯铺设防滑地垫; 7、对于各单元进行明确标识; 8、对弱电工作进一步加强完善，缺乏之处及时处理; 9、及时清理积雪，美化园区，制造舒适环境。 二、20xx 年 4 月—6 月 1、结合季节性变化，做好各项预防性事故防范措施; 2、小区各楼侧面，标识明显的楼号标志; 3、6#-7#号楼异味问题继续查找原因并解决好; 4、封闭小区南面车辆出入口行人进出的窄缝; 5、论证协商西南门开放问题; 6、继续推动协调剩余墙裂业主与总包达成共识解决问题; 7、对车库漏水及业主家渗水的问题在雨季来临时加以跟踪。 8、春、秋两季做好污水井化粪池清理工作; 9、对于 4#、6#、7#私自拆改消防设施，导致注水不成功，进行打压检测，漏点较多并要求业主尽快维修，4 月-5 月完成注水。 三、20xx 年 7 月-9 月 1、对小区内园林小品进行改造，加装一个能遮风挡雨的屋顶，同时在这两个园林小品的里面，物业管理圈，安放有靠背的长条椅子让业主即使在下雨天也能在小区内休息; 2、在圆环绿化处及喷泉两侧，安放几个有靠背的长条椅子，供业主休息; 3、参考成功处理空调冷凝水的方案进行小区整体调整; 4、制定小区景观喷泉及音乐播送的定期开放制度，为业主制造良好的生活环境; 5、完善小区文件资料档案管理。根据?物业承接查验方法?的要求，对缺少的资料准备齐全; 6、加强小区绿化管理，建立小区绿化管理制度，防止树木枯死，杂草丛生。 7、做好夏季防洪去四害、冬天防冻等工作; 8、小区内通讯信号太弱，协调相关部门，增设设...
