xxx 房地产开发企业 工程管理规章制度 为了确保企业开发项目标施工顺利进行，就施工项目标质量、进度和安全管理，特制订相关管理制度。 施工质量控制 落实确保质量多种方法，估量避开可能发生质量事故。 1、所在单位工程分部、分项均按优质工程进行验收、判定(评定)，必需全部达成合格标准(消除不合格工程及无法修复返工工程)，多创优良工程。 2、推行样板制。先按标准、法律规范、规程施工达优，做出结构装饰工程样板(如样板墙、样板间、样板结构)，经认定后作为操作和质量验收标准，达不到样板标准不予验收。 3“”、确保操作质量，落实 三检 制，推行定岗操作。主体结构、高级装饰、设备安装等关键工种操作人员持证上岗。 4、跟踪隐检(施工中)、预检(施工前)、结构(交工、完工)验收。 (1)“”隐检。要对部分分项工程各道工序进行检验，坚持 三不放过 ，做好隐蔽统计并归档保留。 a、地基和基础工程：对于通常基础，检验槽底地质、标高、尺寸、基础断面尺寸；桩基础检验试桩、打桩统计。 b、钢筋工程：检验钢筋品种、位置、形状、规格、数量、接头位置、搭接长度、预埋件和除锈、代用变更情况等。 c、焊接：检验焊条品种、焊口规格、焊焰长度，焊焰外观和焊接质量等。 d、防水工程：检验屋面、地下室和水中结构防水材料层数，做法和质量情况、防水质量情况。 e、给排水管道：检验位置、标高、坡度、试压、闭水试验防锈、防腐及预埋件情况。 f、暗配电气线路：检验位置、规格、标高、弯度、防腐接头等。对于电缆还要进行耐压绝缘试验。对于地线、避雷针等，还要进行电阻试验等。 g、施工中，现场所用砂浆和混凝土全部必需按要求取样(或试配)，进行强度试验。 (2)预检，确定下道工序质量而预先对本项目作检验。 a、对原材料、半成品、成品、构件等进场前进行试检验。 b、建筑物、构筑物定位线及引进标高。 c、建筑物基础放线及标高。 d、建筑物轴线及灰线。 e、各楼层放线及皮数杆。 f、模板尺寸、标高、支撑及预埋件等。 g、预制构件及其安装情况。 h、关键外管线沟道走向，化粪池、检验井位置和标高、坡度等。 i、电气工程变电、配电位置、高低压进出口方向，电缆沟位置、标高、尺寸、送电方向等。 j、设备基础位置、标高、尺寸、预留孔洞、预埋件等。 (3)结构验收，装修前进行一次全方面检验和评定，免留结构质量隐患，排除装修障碍，关键包含外观检验和内业资料检验。 a、外观检验关键检验结构施工质量是否...
