第一条 合同当事人、签约时间和地点 1 本合同当事人 1 发包人 以下简称甲方 地址 家庭住址 身份证号码 联系电话 2 承包人 以下简称乙方 地址浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼 地址 家庭住址 身份证号码 联系电话 2 本合同签订时间 年 月 日。 3 本合同签订地点 。 第三条 标的房屋 1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。 2 标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方 123 15 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为 11 标的房屋场内保安、保洁。 12 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。 13 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。 16 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注发包人、产权人参加业主委员会）可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。 17 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。 第十六条 投保责任划分 11 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。 12 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。 第十八条 承包人保证事项 11 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。 12 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。 13 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发...
