上海房屋买卖合同

2024 上海房屋买卖合同范本卖方〔以下简称甲方〕：________国籍：_______码：_____________________＿：__________________邮政编码：__________ 联络 ：__________；委托代理人：__________国籍：_______ ：______________：_____________________邮政编码：_________；风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预所有人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效产生不必要的纠纷甚至遭遇诈骗损失大笔购房款！如需理解核实卖方身份的详细方式建议您咨询专业律师。买方〔以下简称乙方〕：_______国籍：_______码：_____________________＿：__________________邮政编码：__________ 联络 ：__________；委托代理人：__________国籍：_______ ：______________：_____________________邮政编码：_________。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外买方还需慎重核实房屋权利情况如：土地使用权类型、使用限、土地及房屋用处、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。否那么可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险出现即使交付了全部款项也无法实际获得房屋产权等情况。 第一条 房屋的根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于上海____________________________；位于第____层共_____〔套〕〔间〕房屋构造为______________建筑面积____________平方米〔其中实际建筑面积_______＿平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______＿平方米〕房屋用处为_______＿；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证、土地使用权证〕〔房地产权证〕为_______。 第二条 房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为〔甲方暂测〕〔原产权证上标明〕〔房地产产权登记实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记实际测定的面积有差异的以房地产产权登记实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 plun;_______％〔不包括 plun;_______＿％〕时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的 plun;_______％〔包括 plun;_______％〕时甲乙双方同意按下述第_______＿种方式处理：1、乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_______＿天内将乙方已付款退还给乙方并按...