调查分析分析 工程融资 工程招商 工程规划 工程施工 工程设计工程定位、定价工程营销工程营运营运理副总/总监跟进营运理筹划与设计参加调查、可行性、规划方案、定位、案名设计、主题理念、秀稿表现、效查表现、定价策略、营销组织、合作方式营运理营销：案前做业进度、招商手册、墨线图〔铺位图〕、根本资料确定、人员培训、SP 营销活动组织、销售中心监理、作业进度表动态掌握、竞争工程分析推广：案名及 LOGO、招商中心布置、效果图发包、VI 设计、各类广揭发包、印刷品、媒体策略、模型发包、广告效果跟踪红线图、工程产项、技术参数、控规划指标、生活机能、交能动线、、地价反算、竞争个案、区域开展红线图、工程产项、技术参数、控规划指标、生活机能、交能动线、、政规划、个案资料、区域预开发商的资料主力店招商、次力店选择、建立工、各行业名店资料搜集、合作方式、设计概念、案名概念目的客户选定、招商政策、建立用地规划答应证、分析、建立本钱、批文财务部工程部全案商业地产筹划流程图地产系全程筹划提纲全程筹划提纲如今中国房地产产业已从卖方转变为买方结合房地产筹划营销理和理的运作提出"房地产全程筹划营销方案"他从工程用地的初始阶段就导入筹划营销的科学结合房地产行业的运作流程逐步施行。其核心内容包括： 1、工程筹划营销； 2、工程规划设计筹划营销； 3、工程质量工筹划营销； 4、工程形象筹划营销； 5、工程营销推广筹划； 6、工程参谋、销售、代理的筹划营销； 7、工程效劳筹划营销； 8、工程二次筹划营销； 第一章 工程筹划营销 工程筹划营销是全案最为关键的环节反映了开展商选择开发工程的过程这个过程是考验和衡量开展商房地产运作才能的重要环节这个过程操作好了就意味着工程成功了一半在这个过程中多下功夫以后的开发经营就可以事半功倍。 工程筹划营销可对工程进展定价模拟和投入产出分析并就躲避开发风险进展策略提示还对工程开发节奏提出专业。 一 工程用地周边环境分析 1、工程土地性质调查 .地理位置 .地质地貌状况 .土地面积及红线图 .土地规划使用性质 .七通一平现状 2、工程用地周边环境调查 .地块周边的建筑物 .绿化景观 .自然景观 .历史人文景观 .环境污染状况 3、地块交通条件调查 .地块周边的政路网以其公交现状、远景规划 .工程的水、路、空交通状况 .地块周边的政道路进入工程地块的直入交通网现状 4、周边政配套设施调查 .购物场所 .文化教育 .医...
