合同编： 商品房现房买卖合同 出卖人： _________________________________买受人： ________________________________住房和城乡建立部 工商行政理总二〇一〇年八月修订索 引 说 明根本术语释义第一章 合同当事人第二章 商品房根本状况第三章 商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章 交付使用条件及日、交接手续第五章 商品房质量及保修责任第六章 产权登记有关事宜第七章 物业理第八章 双方约定的其他事项说 明1 、本合同文本为示范文本由住房和城乡建立部、工商行政理总共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内结合实际情况调整合同相应内容。2 、商品房现售是指房地产开发企业将开工验收合格的商品房给买受人并由买受人支付房价款的行为。3 、签订本合同前出卖人应当向买受人出示有关权属证书和证明。4 、双方当事人应当根据自愿、公平及老实信誉的原那么订立合同任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同生效后未被修改的文字视为双方当事人同意内容。5 、签订本合同前买受人应当认真阅读合同条款特别是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 6 、本合同文本中相关条款后留有空白行供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容根据所售工程的详细情况签订公平合理的补充协议也可以在相关条款后的空白行中进展补充约定。 7 、本合同文本 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定。 】中选择内容以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打 × 以示删除。 8、双方当事人可以根据实际情况本合同原件的份数并在签订合同时认真核对以确保各份合同内容一致；在任何情况下买受人都应当至少持有一份合同原件。9、根据合同法的规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以恳求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以恳求人民或者仲裁机构予以适当减少。根本术语释义1.建筑面积：房屋外墙柱〕勒脚以上各层的外围程度面积包括台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖构造结实层高 2.20 米以上含 2.20 米〕的永久性建筑。2.套内建筑面积：套内使用...
