GF-2024-0171 合同编： 商品房买卖合同示范文本预 售〕 出卖人： ________________________________买受人： ________________________________住房和城乡建立部 工商行政理总二〇一三年 月修订目 录说 明 术 语第一章 合同当事人第二章 商品房根本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前物业理第十章 其他事项说 明1.本合同文本为示范文本由住房和城乡建立部、工商行政理总共同制订。各地可在有关法律法规规定的范围内结合实际情况调整合同相应内容。2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建立中的商品房预先给买受人并由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业获得?商品房预售容许证?方可进展商品房预售。3.签订本合同前出卖人应当向买受人出示?商品房预售容许证?及其他有关证书和证明。 4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同在签订本合同前要认真阅读合同条款特别是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容注意防范潜在的风险和交易风险。5.本合同文本 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定。 】中选择内容以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打 × 以示删除。6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容根据所售工程的详细情况在相关条款后的空白行中进展补充约定也可以另行签订补充协议。 7.双方当事人可以根据实际情况本合同原件的份数并在签订合同时认真核对以确保各份合同内容一致；在任何情况下出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。术 语 1.法定代理人：是指根据法律规定直接获得代理权的人。?民法通那么?第六十四条〕 2.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积套内墙风光积套内台建筑面积三部组成。?房产测量?第一单元附录 B〕3.房屋的建筑面积：4.不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。?民法通那么?第一百五十三条〕5.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、办公建筑和商业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。?民用建筑节能?第二条〕 6.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他...
