土建施工常见的十个问题和解决方法一、回填土下沉假如是均匀沉降, 一般没有问题, 假如沉降不均匀, 达到一定程度就会对房屋产生影响. 楼面因沉降而产生裂缝, 说明已很严重。常见原因：1 、回填土含水率过大；2 、未按规定分层夯实。实行措施：1 、施工前根据当地地下水位，实行相应的降排水措施 （井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）; 在基槽周边设置挡水堤。2 、控制含水量 （翻晒、撒石灰） ，施工场地检验方法是：用手将 灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。 （翻晒、晾干、换填）3 、分层夯实，每层虚铺厚度不大于 300mm 且振夯次数 3 次；4 、铺设道路的基层须满铺石宵。二、桩顶施工没达到标准常见原因：1 、桩顶位移或隆起、桩身断裂；2 、沉桩达不到设计控制要求。实行措施：1 、定位准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正保持上下节桩在同一轴线上。2、桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶 修平、凿毛、用比 CFG 桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至设计桩顶标高。三、地下室渗水 1 、防水层施工中遭到破坏（外防内贴法；保护层 15mm 厚 1 ：3 水泥砂浆保护）；2 、混凝土振捣不到位（P8 商品砼，抗渗剂）；3 、施工缝没有按法律规范处理（比较常见）。事前控制：止水钢板，止水带；二次浇灌前，表面凿毛，压力水冲洗施工缝，刷素水泥浆......事后控制：对渗漏点剔除深度不小于 50mm “的 V ” 型槽，冲洗后用堵漏王、刷 JS 防水涂料处理，并用 1:2 水泥砂浆保护。楼板管道预留洞封堵措施：1、应在穿过楼板的管道安装牢固后，方可进行预留洞的封堵。2、在支设底模前，事先清除洞口的垃圾及松散的混凝土，并用清水湿 润洞壁及 管壁。底模应紧贴楼板底。3、灌注混凝土前先在洞壁及管壁铺摸一层 15mm 厚的水泥砂浆，然后用掺入膨胀 剂的 C20 细石混凝土分两次灌注。第一次灌注至一半板厚处，待混凝土初凝后进行第二次灌注。4、灌注混凝土的过程中应用钢筋棍将混凝土振 捣密实，以避开混凝土表面出现 蜂窝麻面的现象，形成渗漏通道。四、混凝土外观质量较差 1 、刷脱模剂 2 、模板间用密封条拼接，浇水湿润，清理木屑、杂质；3 、振捣到位 （ 快 插慢抽） ，控制下料口距离(2m), 分层下料；4 、原浆收光，注意养护 （薄膜）；5 、保护好成品五、灰缝砂浆饱满度不合格常见原因：1 、砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度。2 、干 “ ” ...
