外墙防水防治措施高层住宅外墙渗漏是一种常常发生又难以彻底根治的工程质量通病。随着室内装饰装修的高档化，因外墙渗漏所造成的损失及后果越来越严重，而且外墙渗漏水也会使结构材料损坏、墙体开裂，给结构的稳定带来隐患，同时高层住宅外墙渗漏维修较难，其费用也大，因此做好外墙防水十分重要。以下是外墙渗漏的防治措施：1、抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；（1）禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，根据《砌体工程施工质量验收法律规范》（GB50203-2024“）规定： 砌筑砖砌体时，砖应提前 1～2d”浇水湿润 。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为 10～15%；轻骨料砼小砌块宜为 5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于 15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于 20%）。（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。（3）采纳揉压法砌筑“采纳揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用 三”一 砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。2、堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于 8mm，深度大于 30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺 10%UEA 膨胀剂的 12.5∶水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于 8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。（2）填充墙上口的缝隙填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷洁净，随即用干硬性 12.5∶水泥砂浆填嵌密实。（3）处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺 10%UEA 膨胀剂的 12.5∶水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留 5mm 深的凹槽，待外装饰完成后，...
