某住宅楼工程监理实施细则

xxx 房地产开发 xxx 住宅楼工程监理实施细那么主持编写人：〔签字〕 批 准 人：〔签字〕二〇〇四年 月1、工程工程概况1.1 工程名称及：xxx 房地产 xxx 住宅楼工程位于 XX 路。1.2 工程规模:本工程普通砖混构造房屋共 6 层总建筑面积为 4300m2。 1.3 参建有关的1〕、建立：xxx 房地产开发2〕、设计：xxx 建筑设计院3〕、总承包：xxx 建筑安装1.4 工程建筑/构造/给排水/强、弱电简介：1〕、本工程共三个单元其中东西两侧单元为错层式布所有住宅户型均为三室两层高为 3.2m室内错层高度为 0.45m 整个室内外高差也为 0.45m 该住宅楼的楼地面〔除厨房和卫生间是陶瓷地砖外〕均为水泥砂浆面层。2〕、门窗：住宅分户门为成品防盗门、分室门为夹板门卫生间为经阁 70 系列铝合金推拉门全部窗户均为经阁 70 系列铝合金推拉窗。3〕、装饰：外墙面为混合砂浆罩面外墙勒脚为水泥砂浆粉刷内墙及顶棚为混合砂浆粉刷外刷乳胶漆。厨房和卫生间是水泥砂浆打底外贴 200*300 瓷砖到顶。楼梯为木扶手铁栏杆栏杆高1000mm。4〕、屋面：采纳高分子卷材防水层设有保温层。5〕、根底构造：根底埋深 -1.80m 为钢筋混凝土条形根底根底砼强度为 C20〔垫层为 ClO〕±0.000 以下砖为 MU10 实心砖 M10 水泥砂浆砌筑。 6〕、主体构造:垂直方向是纵横墙混合承重构造所有墙体采纳 MU10 实心砖±0.000 至第二层采纳 M10 混合砂浆砌筑第三层至顶采纳 M7.5 混合砂浆砌筑；程度承重构件――现浇梁、板采纳C20 砼预制空心板砼为 C30。屋面为整表达浇板。 7〕、室内给水采纳 PP-R 给水热溶粘接。8〕、所有室内下水及屋面雨水均采纳 U-PVC 排水。9〕、电气工程:电源为 380/220V 供电室内电线采纳阻燃型硬质塑料暗敷塑料铜芯线敷设。1.5 工程特点概述1〕、本地处繁华紧邻 xx 进出施工场地的人员较多监理要督促总承包搞好现场文明施工加强现场的平安理。2〕、该工程为普通砖混构造房屋属普通装修技术上不复杂监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。3〕、该工程工要求较紧监理要加强施工进度控制的理。２、编制根据１.已批准的监理规划２.与专业工程相关的包括：?建立工程监理?〔GB50319-2000〕?建筑安装工程质量检验评定统一?(GB50300-2001) ?建筑给水排水及采暖卫生工程施工质量验收?(GB50242-2024)?建筑电气安装工程质量验收?(GB50303-2024)?混凝土构造工程施工验收?(GB50204-2024)?建筑地基根底工程施工质量验收?...