建筑设备安装工程监理细那么一、 工程概况：本工程为 XX 办公大楼由一幢 15 层主楼及 4 层的裙楼组成建筑面积为 24776㎡建筑高度为 58.70㎡地下一层为汽车库及设备用房首层为职工食堂和架空层二层为小餐和三层以上为办案技术用房。工程建筑设备各分部安装工作内容包括：〔一〕建筑给排水分部：1、给水道安装一至四层由政给水网自供系统 4 层以上楼层有泵箱供水系统。2、排水道安装有生活污水搜集处理排放系统厨房污水隔油处理排放系统地下室废水及清防排水搜集提升排放系统屋面雨水内排搜集排放系统最后与室外雨水搜集系统集中集合排至政雨污合流和排水系统。3、消防栓及自动喷淋消防设备安装。4、生活、消防水泵及水箱安装有地下室增压水泵及水池水箱和消防屋面稳压设备及水箱等。5. 气体自动灭火系统安装本工程的特别保护区设计有七氟丙烷自动灭火系统。6. 卫生设备安装。〔二〕建筑电气分部工程：1．供电干线安装2．电气动力安装3．电气照明安装4．防雷及接地安装（三） 智能建筑分部工程：1．通信网络系统2．办公自动化系统3．设备监控系统4．火灾及消防联动系统5．综合布线系统6．电源与接地系统7．环境〔四〕通风与空调分部工程：1．风与配件制作安装本工程有空调系统平常通风及火灾防排烟系统。2．通风及空调设备安装有立〔吊〕式空调机组风和盘加新风机组专用空调机风冷热泵分体机组风冷单冷分体机及专用空调机等。3．空调供及凝聚水系统分装本工程空调水采纳一次泵变流量系统。分为二个环路一路供连廊门大会议室及一、二层裙房使用一路供 3 至 15 层办公使用凝聚水集中汇入废水系统排出。4．道及设备保温。5． 系统调试。〔五〕电梯分部工程1．驱动主机安装2．导轨安装3．门、轿厢对重安装4．平安设备安装5．电气装置安装6．运行调试二、 建筑设备安装工程的特点（一） 作业的配合性强性差自房屋根底起至屋顶设备安装工程的预埋预留都要与土建施工亲配合其进度完全受到土建进度的制约没有作业的主动性构造完成后安装工程能大面积施工时又要受到装饰工程的督促也不能完全作业。这些外界环境因素给设备安装带来一定的困难和压力易产生只顾进度而无视质量的现象这是我们现场监理要注意的一个问题。（二） 施工周长穿插作业多建筑设备安装工程从配合土建预留预埋开场到卫生、消防、通风、空调及强弱电施工的、线、箱柜和设备安装往往与房屋的楼板、梁柱及隔墙发生关系消防探头、喷头、灯具等甚至与装饰吊顶关联因此不仅...
